BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Handwerker 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
Warum Handwerker beim Bausparen im Vorteil sind
- Eigenleistungen (Muskelhypothek): Handwerker können eigene Arbeitsleistung als EigenkapitalEigene Mittel für den Immobilienkauf – mindestens 20 % des Kaufpreises empfohlen. Weiterlesen → anrechnen lassen
- Modernisierungsdarlehen: Kleines BauspardarlehenGünstig verzinstes Darlehen der Bausparkasse nach der Zuteilung – der Kernvorteil. Weiterlesen → (bis 30.000 €) ohne GrundbucheintragAmtliche Eintragung von Eigentumsrechten und Belastungen (Grundschuld) im Grundbuch. Weiterlesen → für Renovierungen
- Riester-Berechtigung: Handwerker in Pflichthandwerken zahlen in die Rentenversicherung ein → riesterberechtigt
- VL vom Arbeitgeber: Handwerksbetriebe zahlen oft VL – in Bausparvertrag investieren
Muskelhypothek: Was angerechnet wird
| Leistung | Anrechenbarkeit | Typischer Wert |
|---|---|---|
| Malerarbeiten (selbst ausgeführt) | ✓ Vollständig | 2.000–8.000 € |
| Bodenverlegung | ✓ Vollständig | 1.500–5.000 € |
| Trockenbauarbeiten | ✓ Vollständig | 3.000–10.000 € |
| Elektroinstallation (nur Fachmann) | ✓ Nur bei Elektriker-Ausbildung | 5.000–20.000 € |
| Sanitärinstallation | ✓ Nur bei Sanitär-Ausbildung | 4.000–15.000 € |
| Helferleistungen (Freunde) | ✗ Nicht anrechenbar | — |
Bauspar-Strategie für Handwerker
- Kleines Modernisierungsdarlehen nutzen: Bausparvertrag für Umbau/Sanierung der eigenen Immobilie – ohne Grundbucheintrag bis 30.000 €
- Muskelhypothek kombinieren: Eigenleistung als EK-Baustein, Bauspar-Guthaben als zweiten Baustein
- Wohn-RiesterRiester-Förderung für Wohneigentum – staatliche Zulagen + Steuerabzug bis 2.100 €/Jahr. Weiterlesen → prüfen: Pflichthandwerker (Bäcker, Maurer, Elektriker, etc.) sind riesterberechtigt
- VL nutzen: Viele Handwerksbetriebe zahlen bis 40 € VL – in Bausparvertrag stecken, ANS beantragen
Rechenbeispiel: Handwerker-Eigenkapital
| Position | Betrag |
|---|---|
| Bauspar-Guthaben nach 8 Jahren | 35.000 € |
| Eigenleistungen (Renovierung, anerkannt) | 25.000 € |
| Erspartes Tagesgeld | 15.000 € |
| Eigenkapital gesamt | 75.000 € |
| Kaufpreis damit möglich (20 % EK) | 375.000 € |
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen für Handwerker
Mit einer Eigenleistungsbescheinigung – ein Kostenvoranschlag eines Fachunternehmens für die gleiche Arbeit, und eine Erklärung dass du sie selbst ausführst. Fotos und Dokumentation während der Arbeiten helfen zusätzlich. Die Bank bestimmt letztlich, welchen Wert sie anerkennt.
Nein – das Bauspardarlehen ist ausschließlich für wohnwirtschaftliche Zwecke (eigene Immobilie). Es darf nicht für Betriebsausgaben oder den Aufbau einer Firma verwendet werden. Für Betriebsfinanzierung gibt es andere Kreditformen (KfW-Unternehmerkredite, Hausbank).
