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Ein Bausparvertrag ist ein Sparvertrag mit garantiertem Darlehensanspruch. Du sparst in der Sparphase regelmäßig ein, bis du 40–50 % der Bausparsumme erreicht hast. Dann wird der Vertrag zugeteilt und du kannst das günstige Bauspardarlehen für Wohnzwecke nutzen.
Ja – besonders in einem Umfeld mit Bauzinsen von 3,5–4,2 %. Ein Bausparvertrag sichert dir heute Darlehenszinsen von 1,5–2,5 % für die Zukunft. Kombiniert mit staatlicher Förderung (Wohnungsbauprämie, Riester, ANS-Zulage) ist er für viele ein sinnvoller Baustein der Immobilienfinanzierung.
Drei Programme: 1) Wohnungsbauprämie: 10 % auf bis zu 700 €/Jahr = max. 70 € (Einkommensgrenze: 35.000 € Single). 2) Arbeitnehmer-Sparzulage: 9 % auf bis zu 400 €/Jahr = max. 36 € (bei VL-Vertrag). 3) Wohn-Riester: 175 € Grundzulage + 300 € je Kind/Jahr.
Als Faustregel gilt: 20–30 % des geplanten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € wäre eine Bausparsumme von 80.000–120.000 € sinnvoll. Die monatliche Sparrate liegt typisch bei 3–5 ‰ der Bausparsumme.
Abschlussgebühr (1,0–1,6 %), Darlehenszinssatz (1,5–2,6 %), Guthabenzinsen und Flexibilität. Allein bei der Gebühr: bis zu 600 € Unterschied bei 100.000 € Bausparsumme. Unser kostenloser Vergleich zeigt die aktuell günstigsten Angebote.
Wer jetzt vergleicht und abschließt, zahlt in 10 Jahren deutlich weniger als der, der wartet. Bei 150.000 € Darlehen: bis zu 16.500 € Unterschied gegenüber dem Marktdurchschnitt.
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