BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Paare 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
Warum Paare beim Bausparen im Vorteil sind
Jeder Partner bringt seine eigenen Förderansprüche mit:
- Wohnungsbauprämie: Je 70 € / Jahr pro Person = 140 € / Jahr gemeinsam
- Arbeitnehmer-SparzulageStaatliche Zulage auf VL-Einzahlungen: bis zu 43 € pro Jahr bei niedrigem Einkommen. Weiterlesen →: Je 43 € / Jahr pro Person = 86 € / Jahr gemeinsam
- Wohn-RiesterRiester-Förderung für Wohneigentum – staatliche Zulagen + Steuerabzug bis 2.100 €/Jahr. Weiterlesen →: Beide können riestern – und profitieren von Kinderzulagen
- BausparsummeGuthaben + Darlehen zusammen. Basis für Abschlussgebühr und Zuteilungszeitpunkt. Weiterlesen →: Zwei Verträge können für eine gemeinsame Immobilie kombiniert werden
Zwei separate Verträge oder ein gemeinsamer?
| Kriterium | Ein gemeinsamer Vertrag | Zwei separate Verträge |
|---|---|---|
| Wohnungsbauprämie / Jahr | Max. 70 € (1 Person) | Max. 140 € (2 Personen) |
| ANS-Zulage / Jahr | Max. 43 € | Max. 86 € |
| Flexibilität bei Trennung | Kompliziert | Einfach (je eigener Vertrag) |
| Verwaltungsaufwand | Geringer | Zwei Konten, zwei Abrechnungen |
| Abschlussgebühren | 1× Gebühr | 2× Gebühr |
Empfehlung: Zwei separate Verträge – die Fördervorteile überwiegen die doppelten Abschlussgebühren in fast allen Fällen.
Optimale Bauspar-Strategie für Paare
- Beide Verträge abschließen: Gleiche oder unterschiedliche Bausparsummen je nach Einkommen
- Wohnungsbauprämie für beide beantragen: Je 700 € / Jahr einzahlen für max. 70 € Prämie
- ANS für beide beantragen: Je 480 € VL in Bausparvertrag (wenn Arbeitgeber zahlt)
- Zeitversetzt eröffnen: Vertrag A jetzt, Vertrag B in 2–3 Jahren → zwei verschiedene Zuteilungszeitpunkte
- Kombination beim Kauf: Beide Guthaben + beide Darlehen = starke Eigenkapitalbasis
Rechenbeispiel: Paar, 7 Jahre, je 200 € / Monat
| Position | Person A | Person B | Gesamt |
|---|---|---|---|
| Eigeneinzahlungen | 16.800 € | 16.800 € | 33.600 € |
| Wohnungsbauprämie 7 J. | 490 € | 490 € | 980 € |
| Guthabenzinsen (ca.) | 600 € | 600 € | 1.200 € |
| Guthaben gesamt | 17.890 € | 17.890 € | 35.780 € |
| Mögliches BauspardarlehenGünstig verzinstes Darlehen der Bausparkasse nach der Zuteilung – der Kernvorteil. Weiterlesen → | bis 42.110 € | bis 42.110 € | bis 84.220 € |
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen für Paare
Bei separaten Verträgen: Jeder behält seinen. Bei einem gemeinsamen Vertrag: Aufteilung durch Übertragung möglich, oder Kündigung mit Rückzahlung des Guthabens. Förderungen werden zurückgefordert, wenn der Vertrag vor 7 Jahren endet ohne Wohnkauf.
Ja – die Wohnungsbauprämie und ANS sind nicht an Ehe gebunden. Jeder mit eigenem Bausparvertrag kann seine Förderung beantragen. Für Wohn-Riester gilt: Unverheiratete Partner gelten als Einzelpersonen (keine Splittingvorteile).
Ja – ein Bausparvertrag ist übertragbar (Abtretung). Bei Ehe oder eingetragener Lebenspartnerschaft ist das vereinfacht möglich. Die Bausparkasse muss die Übertragung genehmigen.
