BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: AnsparphaseDie erste Phase des Bausparvertrags – du zahlst monatlich ein, bis zur ZuteilungDer Moment, ab dem du Guthaben + Darlehen abrufen kannst. Hängt von Bewertungszahl und Guthaben ab. Weiterlesen →. Weiterlesen → + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Rentner 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
Für Rentner: Wann lohnt sich ein Bausparvertrag noch?
Im Rentenalter ändert sich der Zweck des Bausparvertrags:
- Modernisierung der eigenen Immobilie: Bad, Küche, Heizung – das BauspardarlehenGünstig verzinstes Darlehen der BausparkasseSpezialkreditinstitut das ausschließlich Bausparverträge anbietet und verwaltet. Weiterlesen → nach der Zuteilung – der Kernvorteil. Weiterlesen → ist ideal
- Barrierefreiheit: Umbau für Rollstuhl, Treppenlift, Dusche statt Badewanne
- Weiterlaufender Altvertrag: Wer noch einen jungen Vertrag hat, kann ihn für Renovierungen nutzen
- Schenkung an Kinder/Enkel: Übertragung als steuerfreie Schenkung
Bestehenden Vertrag im Rentenalter nutzen
Wer seinen Vertrag schon seit Jahrzehnten hat:
- Zuteilung abwarten oder Guthaben auszahlen lassen
- Bauspardarlehen für Modernisierungen einsetzen
- Vertrag auf Kinder/Enkel übertragen (steuerfreie Schenkung)
Wohnungsbauprämie im Rentenalter
Auch Rentner können die Wohnungsbauprämie nutzen – wenn das zu versteuernde Einkommen unter 35.000 € liegt. Im Rentenalter ist das oft der Fall:
- Rente gilt als Einkommen, aber nach Abzügen oft unter der Grenze
- Wer unter 35.000 € (zu versteuerndes Einkommen) liegt: 70 € / Jahr Prämie
- Prämie auch für bestehende Verträge bei laufenden Einzahlungen
Barrierefrei modernisieren: Bausparvertrag als Lösung
Die Umrüstung auf Barrierefreiheit kostet typisch:
| Maßnahme | Kosten (ca.) | KfW-Förderung möglich? |
|---|---|---|
| Dusche statt Badewanne | 3.000–8.000 € | Ja (Altersgerecht Umbauen) |
| Treppenlift innen | 8.000–15.000 € | Ja |
| Schwellenfreiheit | 2.000–5.000 € | Ja |
| Komfortheizung | 5.000–15.000 € | Ja (BEG) |
| Komplett-Umbau | 30.000–80.000 € | Ja (KfW 159) |
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen für Rentner
Theoretisch gibt es keine Altersgrenze. Aber: Bei einem Neuabschluss mit 70 Jahren und einer Sparphase von 7–10 Jahren ist man 80 Jahre alt bei Zuteilung. Das passt für manche Planungen (Schenkung, Modernisierung), für andere nicht. Überleg dir den Zweck genau.
Ja – jederzeit, mit 3 Monaten Frist. Das Guthaben wird ausgezahlt. Wenn der Vertrag über 7 Jahre alt ist, musst du keine Förderungen zurückzahlen. Eine Kündigung lohnt sich, wenn du das Geld für andere Zwecke benötigst.
Ja – wenn das zu versteuernde Renteneinkommen unter 35.000 € (Single) oder 70.000 € (Paar) liegt. Viele Rentner unterschreiten diese Grenze. Die Prämie wird jährlich in der Steuererklärung beantragt.
