Ratgeber

Bausparvertrag Übertragen 2026

📅 4. Sep. 2025 ⏱ 5 Min. Lesezeit

Auf einen Blick

Einen Bausparvertrag übertragen oder abtreten – das ist möglich und kann steuerlich wie strategisch sehr sinnvoll sein. Wir erklären, welche Möglichkeiten es gibt, was erlaubt ist und wann eine Übertragung wirklich Sinn macht.

BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Uebertragen 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.

Was bedeutet Übertragung eines Bausparvertrags?

Die Übertragung (auch Abtretung oder Schenkung) des Bausparvertrags bedeutet: Der bisherige Vertragsinhaber gibt den Vertrag an eine andere Person weiter. Die neue Person übernimmt alle Rechte und Pflichten – inklusive des Guthabens und des Anspruchs auf das BauspardarlehenGünstig verzinstes Darlehen der Bausparkasse nach der Zuteilung – der Kernvorteil. Weiterlesen →.

In welchen Situationen wird übertragen?

Eltern → Kind: Eltern bausparen jahrelang für das Kind und übertragen kurz vor dem Kauf
Großeltern → Enkel: Frühzeitige Vermögensübertragung als Schenkung
Partner → Partner: Bei Trennung oder als gemeinsames Eigentumskonzept
Unternehmer auf Privatperson: Seltener, aber möglich für Wohnzwecke

Steuerlicher Vorteil: Schenkung eines Bausparvertrags von Eltern an Kinder ist bis 400.000 € alle 10 Jahre steuerfrei. Von Großeltern bis 200.000 €. Das macht die Übertragung zu einem echten Instrument der Vermögensplanung.

Wie funktioniert die Übertragung?

Antrag stellen: Formular "Vertragsübertragung" bei der Bausparkasse anfordern
Beide Parteien unterschreiben: Alter und neuer Inhaber müssen zustimmen
Identitätsnachweis: Der neue Inhaber muss sich legitimieren
Bausparkasse prüft: Wird in der Regel problemlos genehmigt
Kontoumbenennung: Der Vertrag läuft ab jetzt auf den neuen Inhaber

Was bleibt erhalten bei der Übertragung?

✓ Das gesamte angesparte Guthaben
✓ Der vereinbarte Darlehenszins
✓ Die bisherige Laufzeit (Mindestfristen bleiben erhalten!)
✓ Der Anspruch auf das Bauspardarlehen
✗ Wohnungsbauprämie: Neue Person muss eigene Einkommensgrenzen erfüllen

Übertragung vs. Kündigung: Was ist besser?

Fast immer ist die Übertragung besser als Kündigung:

Kein Verlust der AbschlussgebührEinmalige Gebühr bei Vertragsabschluss: 1,0–1,6 % der BausparsummeGuthaben + Darlehen zusammen. Basis für Abschlussgebühr und Zuteilungszeitpunkt. Weiterlesen →. Weiterlesen →
Keine Rückzahlung von Förderungen (wenn Wohnzweck weiterhin gegeben)
Der neue Inhaber profitiert sofort von Guthaben und ZinssicherungDer garantierte Darlehenszins bei Vertragsabschluss – schützt vor steigenden Marktzinsen. Weiterlesen →

Experten-Tipp: Tipp aus der Praxis: Schließen Sie den BSV mindestens 8 Jahre vor dem geplanten Kauf ab. Wer mit 28 Jahren einen BSV für 80.000 € abschließt und 350 €/Monat spart, hat mit 36 Jahren das günstige Darlehen verfügbar – genau dann wenn Familien typisch kaufen wollen.

Bausparvertrag abschließen: Alle Anbieter im Überblick →

Unser Fazit

Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.

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Häufige Fragen zur Übertragung

Ja – das ist eine der häufigsten und sinnvollsten Anwendungen. Die Übertragung gilt als Schenkung (bis 400.000 € steuerfrei von Eltern an Kind). Das Kind übernimmt den Vertrag inklusive aller Konditionen.

Bereits erhaltene Wohnungsbauprämien und ANS-Zulagen bleiben erhalten, wenn der neue Inhaber das Geld für Wohnzwecke nutzt. Für neue Förderungen muss der neue Inhaber die eigenen Einkommensgrenzen erfüllen.

Manche Bausparkassen berechnen eine geringe Bearbeitungsgebühr (20–50 €). Die meisten großen Anbieter machen es kostenlos. Frag direkt bei deiner Bausparkasse nach.

Begriffe erklärt

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Häufige Fragen

Ein BSV lohnt sich, wenn Sie in 8–15 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen und heute Zinsen unter 2 % sichern möchten. Besonders wertvoll: Kombination mit staatlicher Förderung (Wohnungsbauprämie bis 70 €/Jahr, Riester-Zulage, Arbeitnehmer-Sparzulage bis 42 €/Jahr).

Faustregel: 20–30 % des geplanten Kaufpreises. Bei 350.000 € Kaufpreis also 70.000–105.000 € Bausparsumme. Die monatliche Sparrate liegt typisch bei 3–5 ‰ der Bausparsumme (bei 50.000 € also 150–250 €/Monat). Unser Rechner hilft bei der genauen Kalkulation.

Guthabenzins: was Sie in der Sparphase auf Ihr Guthaben erhalten (aktuell 0,1–0,25 % – gering). Darlehenszins: was Sie in der Darlehensphase zahlen (1,5–2,5 % – der entscheidende Vorteil gegenüber Bankkrediten mit 3,5–4,5 %). Der Darlehenszins wird bei Abschluss garantiert und verändert sich nicht.

Ja – gesetzlich unbegrenzt. Viele Experten empfehlen zwei BSV: einen für VL (staatliche Zulage sichern) und einen für den Immobilienerwerb. Wichtig: Wohnungsbauprämie gilt nur bis 700 € Einzahlung/Jahr/Person. Jeder Vertrag muss separat die Fördervoraussetzungen erfüllen.

Nach Zuteilung haben Sie typisch 2 Jahre Zeit. Rufen Sie das Darlehen nicht ab, erhalten Sie das Guthaben inkl. Zinsen ausgezahlt. Einige Anbieter (z.B. Schwäbisch Hall) zahlen dann einen Bonuszins. Die staatliche Förderung entfällt, wenn keine wohnwirtschaftliche Verwendung erfolgt.