BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: AnsparphaseDie erste Phase des Bausparvertrags – du zahlst monatlich ein, bis zur Zuteilung. Weiterlesen → + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Vererben Uebertragen 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
Bausparvertrag übertragen: Die Grundlagen
Ein Bausparvertrag ist ein vertragliches Schuldverhältnis zwischen Bausparer und BausparkasseSpezialkreditinstitut das ausschließlich Bausparverträge anbietet und verwaltet. Weiterlesen →. Er kann übertragen werden, aber mit bestimmten Regeln:
- Abtretung: Das Guthaben kann an Dritte abgetreten werden (z.B. als Sicherheit für Kredit)
- Übertragung der Inhaberschaft: Der komplette Vertrag kann auf eine andere Person übertragen werden – mit Zustimmung der Bausparkasse
- Schenkung: BSV an Kinder schenken – Schenkungssteuer-Freibeträge beachten
- Erbfall: BSV geht automatisch auf Erben über – mit Guthaben, Darlehensanspruch und Pflichten
Szenarien der BSV-Weitergabe
| Situation | Verfahren | Steuern? |
|---|---|---|
| BSV auf Ehepartner | Vertragliche Übertragung mit BSK-Zustimmung | Keine (Eheleute, Freibetrag 500.000 €) |
| BSV an Kind schenken | Schenkung + BSK-Umschreibung | Keine bis 400.000 € (Freibetrag Kind) |
| BSV im Erbfall | Automatischer Übergang auf Erben | Erbschaftsteuer nach Erbquote und Freibetrag |
| BSV als Sicherheit abtretren | Abtretungserklärung | Keine Steuer – keine Eigentumsübertragung |
BSV für Kind starten: Der Timing-Vorteil
Wer für das Kind frühzeitig einen BSV eröffnet (z.B. bei Geburt), hat nach 18–20 Jahren ideale Bedingungen:
- Ansparzeit: 18–20 Jahre → hohes Guthaben, sicher zugeteilt
- Zuteilung: Kind ist 18–25, kauft erste eigene Wohnung
- Vorteil: Das Kind kauft mit 25 statt mit 35 – spart 10 Jahre Miete
- Kombination: Eltern zahlen die Sparrate (Schenkung laufend), Kind ist Vertragsinhaber
Was passiert beim Tod des Bausparers?
- BSV geht automatisch auf den/die Erben über
- Erben können BSV weitersparen oder kündigen und Guthaben auszahlen lassen
- Wenn BSV-Darlehen offen war: Erben treten auch in die Darlehenspflicht ein
- Erbschaftsteuer: Guthaben zählt zum Nachlass, Erbschaftsteuer-Freibeträge gelten
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen: BSV vererben und übertragen
Ja – mit Zustimmung der Bausparkasse können Sie den Inhaber des Vertrags wechseln. Das Kind übernimmt dann alle Rechte und Pflichten. Achtung: Die bisherige Sparhistorie und BewertungszahlInterne Kennzahl der Bausparkasse – bestimmt den Zuteilungszeitpunkt. Je höher, desto früher. Weiterlesen → bleiben erhalten – das Kind startet nicht bei null.
Wohnungsbauprämie und ANS-Zulagen sind an den ursprünglichen Vertragsinhaber geknüpft. Bei Übertragung können diese rückgefordert werden, wenn die Förderungsbedingungen (z.B. Wohnnutzung) nicht mehr erfüllt werden. Wohn-RiesterRiester-Förderung für Wohneigentum – staatliche Zulagen + Steuerabzug bis 2.100 €/Jahr. Weiterlesen → ist personengebunden und kann nicht übertragen werden – bei Übertragung wird Wohn-Riester aufgelöst.
