BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Steuererklarung 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
BSV und Steuer: Was ist absetzbar?
Nicht jeder Aspekt des Bausparvertrags ist steuerlich relevant – hier die Übersicht:
| Position | Steuerlich relevant? | Wo eintragen? |
|---|---|---|
| BSV-Einzahlungen (Sparraten) | Nein – keine direkte Absetzbarkeit | Nicht eintragen |
| Wohn-Riester-BSV-Beiträge | Ja – Sonderausgaben § 10a EStG | Anlage AV, Zeile 31 |
| Wohnungsbauprämie (WBP) | Förderung, kein Steuervorteil | Separate Antragstellung |
| Arbeitnehmer-SparzulageStaatliche Zulage auf VL-Einzahlungen: bis zu 43 € pro Jahr bei niedrigem Einkommen. Weiterlesen → (ANSp) | Förderung, kein direkter Steuereffekt | Arbeitgeber abrechnet via VL |
| BSV-Darlehenszinsen (Eigennutzung) | Nein | Nicht absetzbar |
| BSV-Darlehenszinsen (Kapitalanlage) | Ja – Werbungskosten | Anlage V |
| AbschlussgebührEinmalige Gebühr bei Vertragsabschluss: 1,0–1,6 % der Bausparsumme. Weiterlesen → (Kapitalanlage) | Ja – Werbungskosten | Anlage V |
Wohn-Riester: Der größte Steuervorteil
Wohn-Riester ist der Hauptweg für BSV-Steuervorteile:
Schritt für Schritt: Wohn-Riester in der Steuererklärung
- Anlage AV ausfüllen: Beiträge zum Riester-BSV eintragen (Zeile 31: Beiträge, Zeile 32: erhaltene Zulage)
- Zulagen vom Anbieter: Bausparkasse bescheinigt Beiträge und Zulagen (Bescheinigung kommt automatisch)
- Günstigerprüfung: Das Finanzamt prüft automatisch ob Zulage oder Steuervorteil günstiger ist
- Zulageantrag: Stellen Sie einen Dauerzulageantrag bei der Bausparkasse – dann läuft alles automatisch
Wohnungsbauprämie: Separater Antrag nötig
| Voraussetzung | Details 2026 |
|---|---|
| EinkommensgrenzeMaximales zu versteuerndes Einkommen für Wohnungsbauprämie (Einzel: 35.000 €, Paar: 70.000 €). Weiterlesen → Single | 35.000 € zu versteuerndes Einkommen |
| Einkommensgrenze Verheiratet | 70.000 € zusammen veranlagte |
| Prämie | 10 % der Beiträge, max. 70 €/Jahr (Single), 140 € (Paar) |
| Antrag | Auf BSV-Sparerformular oder über Bausparkasse |
| Bindungsfrist | 7 Jahre Wartezeit ab Vertragsbeginn (sonst Rückforderung) |
BSV als Kapitalanlage: Zinsen absetzbar
Wenn die BSV-finanzierte Immobilie vermietet wird (Kapitalanlage, keine Eigennutzung):
- BSV-Darlehenszinsen: Als Werbungskosten in Anlage V absetzbar
- Abschlussgebühr: Aufzuteilen oder als Werbungskosten
- Vorteil: Steuervorteil zusätzlich zur günstigen BSV-ZinssicherungDer garantierte Darlehenszins bei Vertragsabschluss – schützt vor steigenden Marktzinsen. Weiterlesen →
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen: BSV Steuererklärung
Nein – normale BSV-Sparraten (ohne Wohn-Riester) sind nicht als Sonderausgaben absetzbar. Das war früher anders (§ 10 EStG Bausparprämien). Heute ist nur Wohn-Riester direkt steuerlich absetzbar. Ausnahme: Wenn BSV für vermietete Immobilie – dann Zinsen als Werbungskosten. Oder VL: Der Arbeitnehmer-Sparbeitrag selbst ist nicht absetzbar, die Zulage aber steuerfrei.
Ab ca. 25.000 € zu versteuerndem Einkommen (Steuersatz ~30 %) übersteigt der Steuervorteil die Grundzulage (175 €). Bei 42 % Steuersatz und 2.100 € Beitrag: Steuervorteil 882 €, Zulage 175 € → 707 € Steuer-Erstattung zusätzlich. Lohnt sich also bei mittleren und hohen Einkommen deutlich mehr als bei Niedrigverdienern.
