BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Abschlussgebuehr Verhandeln 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, Wohnungsbauprämie 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
AbschlussgebührEinmalige Gebühr bei Vertragsabschluss: 1,0–1,6 % der BausparsummeGuthaben + Darlehen zusammen. Basis für Abschlussgebühr und Zuteilungszeitpunkt. Weiterlesen →. Weiterlesen →: Was steckt dahinter?
Die Abschlussgebühr (auch: Abschlusskosten) wird einmalig beim Vertragsabschluss berechnet:
- Typische Höhe: 1,0–1,6 % der Bausparsumme
- Zweck: Vergütung des Vertriebs (Berater-Provision) und Verwaltungskosten
- Zahlungszeitpunkt: Sofort mit den ersten Beiträgen oder einmalig am Anfang
- Steuerlichkeit: Kann im Rahmen von Wohn-Riester steuerlich geltend gemacht werden
Abschlussgebühren im Vergleich 2026
| Bausparkasse | Abschlussgebühr | Bei 100.000 € BSV | Bei 150.000 € BSV |
|---|---|---|---|
| Debeka | 1,0 % | 1.000 € | 1.500 € |
| LBS (je nach Institut) | 1,0–1,4 % | 1.000–1.400 € | 1.500–2.100 € |
| Schwäbisch HallGrößte Bausparkasse Deutschlands, vertrieben über Volksbanken/Raiffeisenbanken. Weiterlesen → | 1,6 % | 1.600 € | 2.400 € |
| Wüstenrot | 1,6 % | 1.600 € | 2.400 € |
| BHW / Alte Leipziger | 1,6 % | 1.600 € | 2.400 € |
Kann man die Abschlussgebühr verhandeln?
Direkte Verhandlung ist begrenzt möglich:
- Sonderaktionen: Manche BSK bieten zeitlich begrenzte Aktionen mit reduzierter Gebühr (z.B. 1,0 % statt 1,6 %)
- Großvolumen: Bei sehr großen Bausparsummen (200.000 €+) kann es Nachlass geben
- Berater-Kompetenzen: Manche Berater haben Spielraum für Rabatte
- Einfachste Lösung: Anbieter mit günstigerer Gebühr wählen (Debeka, LBS West)
Abschlussgebühr vs. Gesamtkosten-Betrachtung
Die günstigste Abschlussgebühr ist nicht immer das entscheidende Kriterium. Auch wichtig:
- Darlehenszins: Günstigerer Zins über 15 Jahre schlägt einmalig gesparte Abschlussgebühr
- GuthabenzinsZinsen, die die Bausparkasse auf dein angesparte Guthaben zahlt. Sehr niedrig: 0,10–0,25 %. Weiterlesen →: Höherer Guthabenzins = bessere Rendite in der Ansparphase
- Beratungsqualität: Schlechter Tarif kostet langfristig mehr als höhere Abschlussgebühr
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen: Abschlussgebühr
Meist wird die Abschlussgebühr mit den ersten Monatsbeiträgen verrechnet oder einmalig am Anfang abgebucht. Die Zahlung erfolgt aus dem Guthaben, das Sie einzahlen – Sie müssen die Gebühr nicht extra überweisen. Die Gebühr erscheint als Buchung auf dem BSV-Konto.
Bei Wohn-RiesterRiester-Förderung für Wohneigentum – staatliche Zulagen + Steuerabzug bis 2.100 €/Jahr. Weiterlesen →: Ja – die Abschlussgebühr zählt zu den Vorsorgeaufwendungen und kann im Rahmen des Sonderausgabenabzugs (bis 2.100 €/Jahr inkl. Beiträge) geltend gemacht werden. Bei normalem BSV ohne Riester: Keine direkte steuerliche Absetzbarkeit, außer der Vertrag dient einer Immobilie die zur Einkunftserzielung (Vermietung) genutzt wird.
