Bausparvertrag Gutverdiener 2026: Die wichtigsten Zahlen 2026. BSV-Zins garantiert 1,8 %, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → 70 €/Jahr, Zuteilung nach 7–9 Jahren. Hier finden Sie alle Fakten für Ihre fundierte Entscheidung.
Ab wann ist man "Gutverdiener" beim Bausparen?
Die Förderungsgrenzen beim Bausparen:
- Wohnungsbauprämie: Nur bis 35.000 € zu versteuerndes Einkommen (Single) → Gutverdiener meist nicht berechtigt
- Arbeitnehmer-SparzulageStaatliche Zulage auf VL-Einzahlungen: bis zu 43 € pro Jahr bei niedrigem Einkommen. Weiterlesen →: Nur bis 17.900 € zvE → Fast alle Gutverdiener nicht berechtigt
- Wohn-Riester: Keine Einkommensgrenze – aber Steuereffekt steigt mit Steuersatz
Gutverdiener bekommen keine Prämien, aber sie haben andere Vorteile.
Bausparvertrag für Gutverdiener: Was lohnt sich?
| Vorteil | Relevant für Gutverdiener? | Wert |
|---|---|---|
| Zinssicherung (2,25–2,35 %) | – Sehr relevant | Tausende € Ersparnis vs. Marktrisiko |
| Wohnungsbauprämie | ✗ Kaum (Einkommensgrenzen) | Max. 70 €/Jahr |
| Wohn-Riester Steuereffekt | ★★★ Relevant (hoher Steuersatz!) | Bis 777 €/Jahr Steuererstattung |
| Eigenkapital-Aufbau | ★★★ Relevant (höhere Sparraten möglich) | Schnellere Zuteilung |
| ANS-Zulage | ✗ Nicht berechtigt | — |
Strategie für Gutverdiener mit 80.000–200.000 € Jahresgehalt
- Hohe BausparsummeGuthaben + Darlehen zusammen. Basis für Abschlussgebühr und Zuteilungszeitpunkt. Weiterlesen → wählen: 100.000–200.000 € – die AbschlussgebührEinmalige Gebühr bei Vertragsabschluss: 1,0–1,6 % der Bausparsumme. Weiterlesen → ist relativ und der Nutzen steigt mit der Darlehenssumme
- Hohe monatliche Sparrate: 500–1.000 € – Zuteilung in 5–7 Jahren statt 10
- Wohn-Riester prüfen: Bei hohem Steuersatz (42 % + Soli) bis 900 € Steuererstattung/Jahr möglich
- Als AnschlussfinanzierungNeuer Kredit nach Ablauf der Zinsbindung – hier sichert der Bausparvertrag günstige Konditionen. Weiterlesen → planen: BSV heute abschließen = günstiger Kredit in 8 Jahren, egal was Marktzinsen machen
Rechenbeispiel: Gutverdiener, 100.000 € Bausparsumme, 5 Jahre
| Position | Betrag |
|---|---|
| Monatliche Rate (900 €) | 54.000 € |
| Abschlussgebühr (Debeka 1,0 %) | −1.000 € |
| Zinssicherung bei 100.000 € Darlehen, 15 J.: Markt 5 % vs. BSV 2,30 % | +38.000 € gespart |
| Wohn-Riester (42 % Steuersatz, 5 Jahre) | +4.500 € Steuererstattung |
| Gesamtvorteil vs. reiner Markt-Kredit | ca. 41.500 € |
Näherungswerte, setzt Marktzinsstieg auf 5 % voraus.
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen für Gutverdiener
Ja – für Gutverdiener ist der Zinssicherungsaspekt entscheidend. Wer heute 2,25–2,35 % Darlehenszins für 10 Jahre sichert, spart bei steigenden Marktzinsen Zehntausende Euro. Die fehlende Wohnungsbauprämie (70 €/Jahr) ist da vernachlässigbar.
Keine gesetzliche Obergrenze, aber die meisten Bausparkassen begrenzen einzelne Verträge auf 300.000–500.000 €. Gutverdiener mit sehr großem Finanzierungsbedarf können mehrere Verträge abschließen oder den Bausparvertrag mit Bankkrediten kombinieren.
