BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → Friedrichshafen vertieft 2026: Bodenseestadt BW mit 5 % GrESt und Kaufpreisen 3.200–6.800 €/m². ZF Friedrichshafen, Zeppelin und Schweizer Grenzpendler. BSV-Guide.
Friedrichshafen: Bodensee-Industriestadt mit Zeppelin-Erbe
| Kennzahl | Friedrichshafen 2026 |
|---|---|
| Einwohner | ~62.000 |
| Bundesland | Baden-Württemberg (5,0 % GrESt) |
| Ø ETW | 3.200–6.800 €/m² |
| Ø EFH | 420.000–950.000 € |
| Besonderheit | ZF Friedrichshafen (Weltmarktführer Antriebstechnik, 40.000 MA weltweit), Zeppelin Museum, Bodensee-Lage, Messe Friedrichshafen (EUROBIKE, AERO), Fähre Konstanz 15 Min., Schweizer Grenze 20 Min. |
| Entfernung Konstanz/Stuttgart | ~20 km / ~150 km |
BSV-Strategie Friedrichshafen
- Kreissparkasse Ravensburg → LBS Südwest: BW-Anbieter
- BSV-Summe: 65.000–110.000 € für Friedrichshafen
- ZF-VWL: Weltkonzern mit exzellenten VWL-Konditionen
- Grenzpendler Schweiz: Zürich 80 km, Schweizer Gehälter in deutschen Immobilien
EigenkapitalEigene Mittel für den Immobilienkauf – mindestens 20 % des Kaufpreises empfohlen. Weiterlesen →-Berechnung: Kauf in Friedrichshafen 2026
Bei einem typischen Kaufpreis von 350.000 € in Friedrichshafen ergibt sich folgende Kalkulation:
| Kostenposition | Betrag | Basis |
|---|---|---|
| Kaufpreis (Beispiel) | 350.000 € | Markt Friedrichshafen 2026 |
| GrunderwerbsteuerSteuer beim Immobilienkauf: 3,5 % (Bayern) bis 6,5 % (NRW, Saarland, etc.) des Kaufpreises. Weiterlesen → (5.0 %) | 17.500 € | einmalig bei Kauf |
| Notargebühren (ca. 1,5 %) | 5.250 € | Beurkundung + Grundschuld |
| Grundbuchkosten (ca. 0,5 %) | 1.750 € | Eigentumsumschreibung |
| Empfohlenes Eigenkapital (20 %) | 70.000 € | für gute Zinskonditionen |
| Gesamtbedarf Eigenkapital | 94.500 € | inkl. aller Nebenkosten |
Mit 5.0 % Grunderwerbsteuer liegt Friedrichshafen im mittelen Bereich. Bei einem Kaufpreis von 3200.000–3700.000 € empfehlen wir eine Bausparsumme von 64.000 – 96.000 € mit einem garantierten Darlehenszins unter 2 % p.a. Schließen Sie heute ab – je früher. desto eher steht das günstige Darlehen zur Verfügung. Kombinieren Sie mit KfW-Mitteln für optimale Gesamtfinanzierung.
Verwandte Themen
- Bausparvertrag in Stuttgart: 5 % GrESt, Schw – bisch Hall direkt, B – blingen und Ludwigsburg als Alternativen
- Bausparvertrag in Leipzig: 3,5 % GrESt, Preisboom, beste Einstiegsmomente 2026
- Bausparvertrag in Hannover: G – nstig kaufen, starke VW-VL, Niedersachsens Landeshauptstadt
- Bausparvertrag in N – rnberg: 3,5 % GrESt Bayern, g – nstigere Preise als M – nchen
- Bausparvertrag in Dortmund: 6,5 % GrESt, g – nstigste NRW-Gro – stadt, Phoenixsee-Chance
Checkliste: Bausparvertrag für Friedrichshafen
- Eigenkapitalbedarf ermitteln: Kaufpreis × 30 % (inkl. 5.0 % GrESt + Nebenkosten)
- BSV-Tarif wählen: Darlehenszins vergleichen – Ziel unter 2 % p.a. sichern
- Sparrate festlegen: 3–5 ‰ der Bausparsumme monatlich – Arbeitgeber-VL einplanen
- Fördercheck: Wohnungsbauprämie (bis 70 €/Jahr) + Arbeitnehmer-SparzulageStaatliche Zulage auf VL-Einzahlungen: bis zu 43 € pro Jahr bei niedrigem Einkommen. Weiterlesen → (bis 42 €/Jahr) beantragen
- Riester prüfen: Bei Familien mit Kindern besonders lohnenswert (300 € Kinderzulage)
- Kombination KfW: BSV + KfW-Darlehen (KfW 261/297) für maximale Förderung
- Zeitplanung: BSV mindestens 7 Jahre vor Kauf abschließen für volle Wohnungsbauprämie
Häufige Fragen: Bausparvertrag Friedrichshafen
Beide im Bodenseekreis, beide BW 5 % GrESt. Friedrichshafen teurer (3.200–6.800 €/m²) wegen Bodensee-direkt. Ravensburg günstiger (2.800–5.500 €/m²), 15 km entfernt aber ohne direkten Bodensee-Blick. Friedrichshafen Vorteil: ZF (großer Arbeitgeber), Messe, Fähre nach Konstanz, Bodensee-Ufer. Ravensburg Vorteil: historische Altstadt (Mehlsack-Turm), 15 % günstiger, Hochschule Ravensburg. Für ZF-Mitarbeiter: Friedrichshafen. Für Budget+Charme: Ravensburg. BSV 65.000–100.000 € (FN) oder 55.000–90.000 € (RV). Wie im BW BSV-Guide erklärt.
Innenstadt (Seepromenade, ZF-nah, beliebt): 4.000–7.500 €/m². Manzell (westlich, Bodensee-nah, Wohngebiet): 3.500–6.800 €/m². Ailingen (östlich, ruhig, EFH, Ortsteil): 2.800–5.500 €/m². Ettenkirch (südöstlich, ländlich, Streuobst): 2.600–5.000 €/m². Fischbach (nördlich, ruhig, EFH): 3.000–5.800 €/m². Für Bodensee-Nähe: Innenstadt und Manzell. Für Familien/EFH: Ailingen und Ettenkirch. Für Exklusivität: Manzell. BSV 65.000–100.000 €. Details im BW BSV-Guide.
