Barrierefreier Umbau 2026: KfW 455 Zuschuss, Pflegekasse bis 4.000 €, BSV-Darlehen für Eigenanteil — Dreifachförderung.
Barrierefreier Umbau: Maßnahmen und Kosten
| Maßnahme | Typische Kosten | KfW 455-Zuschuss | BSV-Bedarf |
|---|---|---|---|
| Badumbau (bodengleiche Dusche) | 8.000–25.000 € | Bis 2.500 € | 5.500–22.500 € |
| Treppenlift innen | 5.000–18.000 € | Bis 2.500 € | 2.500–15.500 € |
| Treppenlift außen | 8.000–25.000 € | Bis 2.500 € | 5.500–22.500 € |
| Türverbreiterung (Rollstuhl) | 2.000–8.000 € | Bis 2.500 € | 0–5.500 € |
| Rampen und Absenkungen | 1.000–5.000 € | Bis 2.500 € | 0–2.500 € |
| Vollumbau altersgerechtes Haus | 30.000–120.000 € | Bis 12.500 € (5 Maßnahmen) | 17.500–107.500 € |
Wer hat Anspruch auf Pflegekassen-Zuschuss?
- Pflegegrad ≥ 1: 4.000 € Zuschuss für "wohnumfeldverbessernde Maßnahmen" (§ 40 SGB XI)
- Pro Maßnahme: Bis 4.000 € — mehrere Maßnahmen möglich wenn medizinisch begründet
- Antrag: Bei Pflegekasse stellen — vor Auftragsvergabe!
- Kein Pflegegrad: KfW 455 allein beantragen — auch ohne Pflegestufe möglich
- Tipp: Bei Einstufungsantrag für Pflegegrad gleichzeitig barrierefreien Umbau beantragen
BSV-Strategie für altersgerechten Umbau
- Vorausplanung: BSV jetzt abschließen — in 10–15 Jahren zugeteilt wenn Umbau ansteht
- BSV-Summe: 20.000–60.000 € — je nach geplantem Umbauumfang
- Riester-BSV Sonderfall: Riester-Guthaben kann für barrierefreien Umbau entnommen werden
- Checkliste Förderung: KfW 455 + Pflegekasse + eventuell Landesprogramm + BSV-Darlehen
- Energetische Kombination: Wenn barrierefreier Umbau mit Energiesanierung kombiniert: BEG-Förderung zusätzlich prüfen
Checkliste: Barrierefreier Umbau mit BSV
- Energieberater/Pflegeberater konsultieren: Welche Maßnahmen sind medizinisch notwendig?
- Pflegekassen-Antrag stellen (wenn Pflegegrad vorhanden)
- KfW 455 Antrag vor Auftragsvergabe stellen
- BSV-ZuteilungsreifeZeitpunkt ab dem ein BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: Ansparphase + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → zugeteilt werden kann (Mindestguthaben + BewertungszahlInterne Kennzahl der BausparkasseSpezialkreditinstitut das ausschließlich Bausparverträge anbietet und verwaltet. Weiterlesen → – bestimmt den Zuteilungszeitpunkt. Je höher, desto früher. Weiterlesen → erreicht). Weiterlesen → prüfen
- BSV-Darlehen für Eigenanteil einsetzen
- Handwerker beauftragen — denkmalschutzrechtliche Auflagen beachten (falls zutreffend)
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Häufige Fragen: BSV und barrierefreies Wohnen
Ja — das Riester-Gesetz erlaubt die Entnahme von Riester-Guthaben für "altersgerechten Umbau" (§ 92a EStG). Bedingungen: Umbau muss in der selbstgenutzten Immobilie stattfinden, Maßnahmen müssen von einem Sachverständigen als förderungswürdig bestätigt werden. Das entnommene Guthaben kommt auf das WohnförderkontoFiktives Konto beim Wohn-RiesterRiester-Förderung für Wohneigentum – staatliche Zulagen + Steuerabzug bis 2.100 €/Jahr. Weiterlesen → das die geförderten Beiträge zum Steuervorteil nachverfolgt. Weiterlesen → (wie beim normalen Wohnriester) und wird im Alter besteuert. Praktische Schritte: Riester-Anbieter und Bausparkasse kontaktieren → Bestätigung des Sachverständigen einholen → Antrag stellen. Wichtig: Diese Entnahme-Option ist weniger bekannt als der normale Immobilienkauf-Weg — aber völlig legal und genutzt werden sollte sie. Mehr im Förderungs-Guide.
