Uebergabe Generationen und BausparvertragStaatlich gefördertes Spar- und Darlehensprodukt: AnsparphaseDie erste Phase des Bausparvertrags – du zahlst monatlich ein, bis zur ZuteilungDer Moment, ab dem du Guthaben + Darlehen abrufen kannst. Hängt von Bewertungszahl und Guthaben ab. Weiterlesen →. Weiterlesen → + Darlehensanspruch zu vorab festgelegtem Zins. Weiterlesen → 2026: Die wichtigsten Fakten kompakt. BSV-Darlehenszins aktuell 1,5–2,5 % garantiert, WohnungsbauprämieStaatliche Förderung: 10 % auf max. 700 €/Jahr = bis zu 70 € pro Person. Weiterlesen → bis 70 €/Jahr, kein Vorfälligkeitszins. Was Sie zu diesem Thema wirklich wissen müssen.
BSV im Erbfall: Wer erbt was?
| Situation | Was passiert mit dem BSV? | Handlungsempfehlung |
|---|---|---|
| Tod des BSV-Inhabers (Testament) | BSV geht auf Erben über (wie im Testament festgelegt) | BSV im Testament oder Erbvertrag explizit benennen |
| Tod ohne Testament (gesetzliche Erbfolge) | Auf gesetzliche Erben aufgeteilt (Ehepartner + Kinder) | Sinnvoll: BSV nur einem Erben übertragen lassen |
| Schenkung zu Lebzeiten | BSV-Übertragung auf Kind möglich (Schenkungsteuer prüfen!) | Freibetrag: 400.000 € pro Kind alle 10 Jahre — BSV-Übertragung meist steuerfrei |
| Wohnungsbauprämie im Erbfall | Erbe kann Prämie weiter beziehen wenn Eigennutzung gewollt | BausparkasseSpezialkreditinstitut das ausschließlich Bausparverträge anbietet und verwaltet. Weiterlesen → informieren — Förderung bleibt erhalten |
BSV-Übertragung auf Kinder: Schritt für Schritt
- Zeitpunkt wählen: Übertragung zu Lebzeiten (Schenkung) oder per Testament
- Schenkungsteuer prüfen: Freibetrag 400.000 € pro Kind alle 10 Jahre — bei normalen BSV-Beträgen steuerfrei
- Bausparkasse informieren: Formular für Abtretung/Übertragung anfordern
- Wohnungsbauprämie sichern: Übertragung muss rechtzeitig erfolgen damit Kind weiter Prämie erhält
- Bei Übertragung unter 18: Elterliche Zustimmung erforderlich, Bausparkasse prüft
- Nach Übertragung: Kind kann BSV weiter besparen, Förderungen auf eigenes Einkommen anpassen
Generationenstrategie: BSV-Plan für die Familie
| Phase | Aktion | Ergebnis |
|---|---|---|
| Geburt des Kindes | BSV auf Kind eröffnen, 50–100 €/Monat Eltern zahlen | 18 Jahre später: 14.000–25.000 € EK |
| Kind 18 Jahre | BSV auf Kind übertragen wenn noch auf Eltern | Kind hat fertigen BSV mit Guthaben |
| Kind 25–30 Jahre | BSV zugeteilt — Guthaben + Darlehen für ersten Kauf | Erster Immobilienkauf mit Basis-EK |
| Tod der Eltern | Weiterer BSV der Eltern geht an Kind/Enkel | Zweite Immobilie oder Modernisierung |
Unser Fazit
Der Bausparvertrag lohnt sich 2026 vor allem für Menschen die in 8–12 Jahren kaufen, bauen oder modernisieren wollen. Der garantierte Darlehenszins (1,5–2,5 % p.a.) ist der entscheidende Vorteil – egal ob die Bauzinsen in 10 Jahren bei 2 % oder 6 % liegen. Empfehlung: Jetzt abschließen, staatliche Förderung sichern, in 8–10 Jahren abrufen.
Verwandte Themen
- Bausparvertrag Konditionen verhandeln 2026: Insider-Tipps
- Bausparvertrag und Umzug 2026: Was aendert sich?
- Bausparvertrag vorzeitig kuendigen 2026: Kosten und Alternativen
- Zwei Bausparvertraege Strategie 2026: Doppelte Foerderung
- Bausparvertrag Sondertilgung 2026: Wann lohnt es sich?
Häufige Fragen: BSV vererben und übertragen
Der BSV geht ins Erbe über und wird unter den Erben aufgeteilt (wenn kein Testament). Problem: Ein BSV gehört einer Person — bei mehreren Erben muss entweder einer den BSV übernehmen und die anderen auszahlen, oder der BSV wird gekündigt und das Guthaben aufgeteilt. Empfehlung: Im Testament explizit regeln wer welchen BSV erbt — ein BSV sollte idealerweise ungeteilt bleiben. Wenn das Kind volljährig und wirtschaftlich vernünftig ist: Schenkung zu Lebzeiten ist die elegantere Lösung. Mehr im Vererben-Guide.
Nein, die bisher erhaltene Wohnungsbauprämie bleibt erhalten wenn das Kind den BSV für Wohnzwecke verwendet (oder wenn 7 Jahre Sperrfrist abgelaufen sind). Das Kind kann nach Übertragung auch weiterhin eigene Wohnungsbauprämie beantragen — wenn sein Einkommen unter der Grenze liegt (35.000 € Single) und der BSV weiter bespart wird. Tipp: Übertragung rechtzeitig vor dem Kauf planen, damit die 7-Jahres-Frist sicher abgelaufen ist. Details im Wohnungsbauprämie-Guide.
